Realitní kancelář Anomia
Úspěšný prodej pražského bytu před rekonstrukcí
Případová studie: Úspěšný prodej bytu před rekonstrukcí
Prodej bytu před rekonstrukcí může být výzvou, ale také skvělou příležitostí. Jako zkušená realitní kancelář jsme nedávno úspěšně prodali byt v Praze, který byl součástí dědictví, a podařilo se nám pro majitele dosáhnout skvělého výsledku. V této případové studii vám přiblížíme, jak jsme postupovali, a ukážeme vám, proč byste měli svěřit prodej své nemovitosti právě nám.
1. Počáteční situace
Majitelé bytu nebyli z Prahy, což pro ně znamenalo velké komplikace. Byt byl starší, neudržovaný a plný starého nábytku a osobních věcí, které tam zůstaly po původním majiteli. Proto se rozhodli obrátit na naši realitní kancelář, abychom se o celý proces postarali za ně – od přípravy přes prezentaci až po samotný prodej.
Stav, ve kterém jsme byt přebírali:
2. Kompletní příprava bytu na prodej
Ještě než jsme byt nabídli potenciálním zájemcům, udělali jsme velký kus práce, abychom zvýšili jeho atraktivitu na trhu. Víme, že první dojem je při prodeji nemovitosti klíčový, a proto jsme se postarali na vlastní náklady o následující:
a) Vyklizení bytu – Byt byl plný starého nábytku, který už neodpovídal současným požadavkům na bydlení. Zajistili jsme kompletní vyklizení všech nepotřebných věcí a nábytku, aby interiéry působily čistě a prostorně.
b) Výmalba – Dalším krokem byla kompletní vymalování celého bytu. Světlé a neutrální barvy dokážou prostor osvěžit a dodat mu upravený vzhled, což je důležité zejména u starších nemovitostí.
c) Úklid – Po vyklizení a výmalbě jsme zajistili důkladný úklid vč. mytí oken, aby byl byt připraven na další kroky. Čistota vždy zanechává lepší dojem, a to i u nemovitostí před rekonstrukcí
3. Profesionální prezentace
Po přípravě jsme přistoupili k vytvoření špičkové prezentace. Abychom oslovili co nejvíce potenciálních kupců, zaměřili jsme se na vizuálně atraktivní a detailní zpracování nabídky.
a) Profesionální fotografie – Ve spolupráci s profesionálním fotografem jsme udělali krásné fotky bytu. Především jsme kladli důraz na to, aby fotografie ukázaly dispozici bytu, jeho prostornost a také přirozené světlo.
b) Videoprohlídka – Připravili jsme také videoprohlídku, která představila nejen samotný byt, ale i jeho okolí. Díky tomu si zájemci mohli udělat jasnou představu o lokalitě, dostupnosti a výhodách bydlení v této části Prahy. Kromě klasických záběrů jsme využili také záběry z dronu.
c) Vizualizace interiérů – Aby si zájemci dokázali lépe představit, jak byt může vypadat po rekonstrukci, zajistili jsme vizualizace nábytku do fotky každé místnosti. Ty ukázaly moderní design a možnosti, jak prostor upravit podle současných trendů. Tento krok měl velký dopad – vizualizace pomohly kupujícím vidět potenciál bytu, což často bývá u nemovitostí před rekonstrukcí klíčové.
d) Text inzerátu + 3D půdorys – Aby měli kupující kompletní informace, zpracovali jsme k nemovitosti také obsáhlý popis a přehledný 3D půdorys.
Ukázka finální prezentace:
4. Marketingová strategie
Byt jsme inzerovali na největších realitních portálech a zároveň jsme použili sociální sítě, kde jsme cíleně oslovili zájemce hledající investiční příležitosti nebo bydlení v Praze. Díky kvalitní prezentaci a promyšlené propagaci jsme na prohlídky přivedli opravdu vážné zájemce.
5. Výsledek spolupráce
Díky pečlivé přípravě, špičkové prezentaci a naší profesionální podpoře se nám podařilo byt prodat za nejvyšší možnou cenu, která odpovídala jeho lokalitě a potenciálu. Majitelé byli s výsledkem nadmíru spokojeni, a to nejen kvůli dosažené ceně, ale také díky tomu, že jsme za ně vše kompletně zařídili, a oni se nemuseli o nic starat.
Plánujete prodej nemovitosti? Kontaktujte nás a my vám pomůžeme dosáhnout skvělého výsledku stejně jako v tomto případě!
