Prodej vily 198 m2, pozemek 1040m2

Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem luxusní horské vily zasazené do srdce Krkonošské přírody. Tento výjimečný dům, stojící na samostatném pozemku o rozloze 1 040 m2, nabízí spojení moderního bydlení s klidem horské krajiny.

Vila je od návrhu až po realizaci od ateliéru Terakon s.r.o. Návrh i výstavba probíhaly s důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku. Přírodní kámen, sklo a dřevo dotvářejí jedinečnou atmosféru a jsou v souladu s okolní přírodou.

Dům má dispozici 5+kk (s podlahovou plochou 155,7m2) a kromě prostorné terasy o výměře 59,41m2 jsou velkou výhodou také dvě krytá parkovací stání a prostorná technická místnost (sklep) v přízemí (42,6m2), kterou lze v případě zájmu po drobné stavební úpravě využívat také jako garáž.

Hlavní obytný prostor, propojený s kuchyní a jídelnou, dominuje panoramatickým oknem s výhledem na Vraní Hory, který vám nabídne nezapomenutelnou atmosféru v každém ročním období. Vila dále disponuje čtyřmi samostatnými pokoji a dvěma koupelnami, které jsou zařízeny v nadčasovém designu (betonové stěrky na stěnách, podomítkové baterie Grohe, kvalitní obklady, kamenické rohy…). Z koupelny v přízemí je možný výstup na terasu a do zahrady, kde je možné si udělat bazén, či vlastní wellness. Díky krajnímu umístění parcely budete mít na pozemku maximum soukromí.

Nemovitost je vybavena moderním vytápěcím systémem, který kombinuje tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s podlahovým vytápěním. Pro příjemné večery je v obývací části umístěn designový závěsný krb na tuhá paliva. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B – velmi úsporá. Na střeše je také příprava pro fotovoltaiku.

Součástí domu je zabezpečovací systém (Jablotron) a chytrou domácnost od firmy Loxone, která umožní budoucímu majiteli pohodlné a intuitivní ovládání všech funkcí (osvětlení, vytápění, reproduktory v koupelnách..). V případě, že byste měli zájem o kompletní dokončení interiérů, je již připravený kompletní návrh od ateliéru Terakon s.r.o., jehož ukázku můžete vidět na vizualizacích.

Nemovitost se nachází v nádherné lokalitě na okraji Krkonošského národního parku, což z ní činí ideální volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i jako rekreační objekt nebo investiční příležitost. V okolí najdete široké možnosti pro volnočasové aktivity – od turistických tras a cyklostezek až po krásné lyžařské areály, jako je Prkenný Důl (5 minut jízdy autem) nebo SkiResort Černá Hora v Janských Lázních (20 minut jízdy autem). Restaurace, obchody a další občanskou vybavenost naleznete v blízkém Žacléři, Trutnově, Janských Lázních nebo Peci pod Sněžkou. Další výhodou je blízkost polských hranic.

Přístup do obce v blízké budoucnosti zajistí dálnice D11 s odhadovaným dokončením v roce 2028, s dojezdovými časy z Prahy cca 1 hod a 15 min. a z Hradce Králové do půl hodiny.

Tato vila nabízí jedinečnou kombinaci komfortu, designu a výjimečné lokality. Pokud hledáte nemovitost, která splňuje nejvyšší nároky na bydlení i rekreaci, kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.