Prodej rodinného domu 332 m², Tučín

Představujeme vám výjimečnou nemovitost, která spojuje velkorysý prostor, naprosté soukromí a nízké provozní náklady. Na pozemku o celkové rozloze 3716 m² v obci Tučín, jen 10 minut jízdy od Přerova, stojí sestava dvou rodinných domů pod jednou střechou s celkovou podlahovou plochou přes 300 m². Domy spojuje uzavřený dvůr a krásně udržovaná zahrada o rozloze více než 3 000 m² s krytým bazénem se slanou vodou, venkovním posezením, ovocným sadem a třemi prostornými garážemi.

Každý dům má vlastní vstup z ulice a je provozně zcela samostatný – nemovitost tak může být ideálním řešením pro vícegenerační bydlení, propojení bydlení s podnikáním nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Do dvora vede pohodlný průjezd s automatickými sekčními vraty.

První dům č.p. 20 (6+kk, 227,5m²) prošel postupnou modernizací a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. V přízemí najdete prostornou kuchyni s jídelnou, obývací pokoj, ložnici, pracovnu, prádelnu a koupelnu, v patře pak další 3 pokoje, technickou místnost a druhou koupelnou. Elektroinstalace je nová z roku 2012. V přízemí a koupelnách je instalováno elektrické podlahové vytápění, v patře pak otopná tělesa. Samozřejmostí je centrální vysavač. Na střeše je fotovoltaická elektrárna o výkonu téměř 10 kWp s bateriovým úložištěm 11,6 kWh – dům díky tomu spadá do energetické třídy A – mimořádně úsporná.

Druhý dům č.p. 114 (3+1, 104,1m²) nabízí v přízemí kuchyni s jídelnou a pokoj, v patře ložnici a obývací pokoj. Představuje skvělé zázemí pro rodiče, dospělé děti, nájemníky nebo podnikání. Energetická náročnost domu je C – úsporná.

Oba domy sdílí moderní zdroj vytápění – tepelné čerpadlo vzduch–voda Fujitsu z roku 2024. Fasáda je zateplená, střecha má kvalitní plechovou krytinu Ruukki, okna jsou plastová a o bezpečí se stará zabezpečovací systém Jablotron. Celkové náklady na provoz obou domů se pohybují okolo 5.700,- Kč/měsíčně.

Opravdovým klenotem této nemovitosti je rozsáhlý venkovní prostor. Na jižně orientovaném pozemku vás čeká krásně udržovaná zahrada se záhony a ovocným sadem, bazén (3,5x6m) se slanou vodou, s posuvným zastřešením a osvětlením a pergola se zahradním krbem. Zázemí doplňuje samostatná prostorná garáž s výměrou přes 100m2, dvě další garáže a sklep. O zeleň se stará automatická závlaha napájená ze studní na pozemku. Dvůr nabízí maximální soukromí a vytváří ideální prostředí pro odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli.

Pozemek je průjezdný z obou stran s přístupem po asfaltové cestě. Zajímavostí je možnost oddělení části pozemku -nemovitost tak nabízí i investiční potenciál v podobě prodeje samostatné stavební parcely (v uliční řadě ze zadní strany již rodinné domy stojí a přivedení inženýrských sítí je možné).

Obec Tučín, vyhlášená Vesnicí roku 2009, nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Přímo v obci najdete mateřskou školu, obchod i obecní úřad. Příjemným bonusem je koupaliště s minerální vodou i letním občerstvením, nebo rozhledna s výhledy do okolní krajiny. V sousedních Želatovicích (1,3 km) je restaurace a ordinace praktického lékaře. Do Přerova dojedete autem do 10 minut a najdete v něm kompletní občanskou vybavenost – obchody, veterinární ordinace i kino Hvězda. Do Olomouce i Zlína se autem dostanete přibližně za půl hodiny. Dokončení dálničního napojení dostupnost regionu dále zlepší.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.