Prodej pasivního rodinného domu 157 m², pozemek 1062 m2, Chocerady

REZERVOVÁNO

Nabízíme pasivní rodinný dům 6+kk v klidných Choceradech s celodenním výhledem na zámek Komorní Hrádek. Dům je navržen pro nízké náklady a vysoký komfort. Vyrábí si vlastní elektřinu, chytře ji ukládá (baterie + velká akumulační nádrž) a zvládá i ostrovní provoz.

Dispozice a plochy

Užitná plocha interiéru cca 157 m² (bez terasy a příslušenství); dům celkem cca 196 m². Z obývací části je bezschodový vstup na modřínovou terasu 39 m². Dále dílna + sklad 40 m² a kryté parkování 39 m² pro 2 vozy se zelenou střechou. Pozemek 1 062 m² se soukromím a ideální orientací ke slunci.

Přízemí: obývací prostor s přípravou na kuchyň s ostrůvkem a spíží, pracovna/hostinský pokoj s vlastní koupelnou, technická místnost, vstup, WC.

Patro: 4 pokoje + šatna, koupelna se sprchou i vanou a shoz prádla, samostatné WC.

Technologie a provoz

FVE ~15 kWp s baterií ~14,3 kWh pokrývá běžný provoz domu i nabíjení elektromobilu (wallbox 22 kW)

– Chytré řízení nejprve využije/uloží energii do baterií a akumulační nádrže ~600 l (TUV + vytápění); přebytky prodává do sítě.

– Krb s teplovodním výměníkem dohřívá nádrž – rychlé, efektivní teplo do radiátorů a TUV.

– Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez zbytečných ztrát; moderní radiátory záměrně místo podlahovky pro rychlou odezvu v pasivním domě

– Ostrovní režim při výpadku sítě.

Konstrukce a materiály

Vápenopískové zdivo, monolitické stropy, zateplení EPS 24 cm, ve střeše cca 45 cm foukané izolace, AL okna s trojskly, venkovní žaluzie s čidly (léto/zima), masivní dřevěné podlahy, polyuretanové stěrky, italská dlažba. PENB A (–40).

Sítě a lokalita

Vodovod, kanalizace, elektřina, internet (CETIN), zabezpečení Jablotron. Skvělá dostupnost: D1 ~2 km, Praha – Budějovická ~26–35 min, Říčany ~25–30 min, Sázava ~10–12 min, Benešov ~20–25 min. V obci ZŠ/MŠ, pošta, sportoviště, obchody, v okolí řeka Sázava, cyklo a turistické trasy.

Pokud Vás nabídka zaujala, není problém navázat koupi na prodej Vaší nemovitosti.

Jsme schopni Vám pomoci také s vyřízením hypotečního úvěru.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.