Jan Helcel
- +420 774 345 659
- jan.helcel@anomia.cz
21 990 000 Kč
Včetně DPH, provize, poplatků a právního servisu
116 m²
užitná plocha
1. NP
podlaží umístění
1
parkovací místa
Nabízíme ke koupi nadstandardní byt o dispozici 3+kk v komorním rezidenčním projektu Rezidence Spiritka na jižních svazích Strahova, v klidné části Prahy 5 – Smíchov.
Byt nabízí více než 116 m² čisté podlahové plochy a je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a dlouhodobou hodnotu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 50 m². Dispozice dále zahrnuje oddělenou klidovou část s ložnicemi, velkou šatnu, technickou místnost a dostatek úložných prostor.
Součástí bytu je terasa o velikosti cca 15 m², lodžie a soukromá zahrada o ploše cca 25 m², což je v této lokalitě výjimečný prvek.
Interiér byl realizován ve vysokém standardu:
* kuchyně na míru (Sýkora),
* vestavby a šatna na míru (Sedlák Interiér),
* nábytek BoConcept, sedačka Natuzzi,
* dřevěné podlahy Kährs,
* italské interiérové dveře o výšce 240 cm.
Bytový dům je součástí uzavřeného soukromého areálu a má pouze 13 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a diskrétní bydlení.
Součástí nabídky je jedno parkovací stání v garážích přímo v domě a sklepní kóje umístěná bezprostředně u tohoto stání
Lokalita nabízí kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází Ladronka, Strahovské sady a rezidenční část Břevnova, centrum Prahy je dostupné během několika minut.
Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájemným 55 000 Kč + zálohy.
Nájemné nebylo v posledních letech navyšováno, což novému majiteli nabízí potenciál pro úpravu nájemného na tržní úroveň a další zhodnocení investice.
Jsme schopni Vám pomoci s vyřízením financování.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Kategorie
Byt
Okres
území Hlavního města Prahy
Plocha užitná
116 m²
Podlaží umístění
1. NP
Budova
Smíšená
Rok kolaudace
2015
Ukazatel ENB
61.7 kWh/m2 za rok
Zařízený
Ano
Míst k parkování
1
Výtah
-
Elektřina
-
Topení
Ústřední plynové
Poloha objektu
Samostatný
Lokalita
Zdíkovská, Praha
Vlastnictví
Osobní
Počet podlaží
4
Stav objektu
Velmi dobrý
Umístění objektu
-
En. náročnost b.
B - Velmi úsporná
Sklep
Ano
Bezbariérový
ano
Terasa / balkon
Ano
Telekomunikace
Telefon, Internet, Kabelová televize
Voda
Dálkový vodovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Zástavba
-
Vyplňte prosím dole Vaše jméno a kontaktní údaje a my se Vám co nejdříve ozveme.