Prodej rodinného domu, 395 m2 – Praha – Dolní Počernice

Nabízím vám ke koupi výjimečně prostorný a elegantně řešený rodinný dům o dispozici 6+1 v klidné a velmi žádané lokalitě Dolní Počernice. Tento dům vyniká svou vzdušností, promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou, která je znatelná hned při vstupu.

Dům je vhodný pro vlastní bydlení, ale současně může být zajímavý i pro investory, kteří by jej chtěli rozdělit na bytové jednotky a využít tak naplno jeho velký potenciál (návrh řešení Vám rádi zašleme na vyžádání – celkem 6 bytových jednotek).

V přízemí se kromě vstupní haly a garáže nacházejí také dvě samostatné, stavebně oddělené jednotky (v jedné je příprava na vlastní wellness, druhá je aktuálně pronajímána jako samostatný byt 1+kk) Tento prostor lze využít i pro vícegenerační bydlení, nebo jako zázemí pro podnikání.

Dominantou prvního nadzemního podlaží je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou, odkud vedou francouzská okna na jihozápadně orientovanou terasu. Terasa je částečně zastřešená, takže nabízí příjemný úkryt před sluncem i volný prostor pro posezení pod širým nebem. Dále se v tomto patře nachází samostatný pokoj, šatna, prádelna a prostorná koupelna s vanou a výhledem do zahrady.

Druhé podlaží nabízí čtyři světlé pokoje, které poskytují dostatek soukromí i pohodlí pro každého člena domácnosti, a koupelnu se zapuštěnou vanou ideální pro relaxaci po náročném dni.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Velkou výhodou je podlahové vytápění (přízemí + 1. NP). Zdrojem vytápění je centrální plynový kotel. V obývací části je příprava na krb.

Součástí domu je dvougaráž, která zajistí komfortní parkování i dostatek úložného prostoru. Další parkování je možné před domem. Dům má zabezpečovací systém (Jablotron).

Celková plocha pozemku činí 681 m2. Dům nabízí velký potenciál k dalšímu využití – ať už formou stavebně oddělených jednotek, rozšířením podnikatelského zázemí nebo relaxační zóny. Na zahradě je navíc již vybudována technická příprava pro venkovní bazén, což výrazně usnadní jeho případnou realizaci. Součástí vizualizací je i návrh bazénu a wellness s výhledem do zeleně.

Významnou přidanou hodnotou je samotná lokalita, která spojuje výhody velkoměsta s klidem přírody. V těsné blízkosti se nachází Počernický rybník, zámecký park, cyklostezky, restaurace (Almulino pizzerie, Počernický pivovar), jezdecký klub i golfové hřiště. Rodiny s dětmi ocení kvalitní školy, školky a volnočasové aktivity v okolí. Do centra Prahy se dostanete vlakem za pouhých 12 minut (zastávka vlaku je 8 min chůze od domu), na nákupy do Černého Mostu nebo Europarku dojedete autem do 10 minut.

Tento dům není jen místem k bydlení, ale skutečnou investicí do kvality života – a zároveň ideálním domovem pro ty, kteří hledají prostor, klid a spojení s přírodou bez kompromisů.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.